Invesco Real Estate : se transformer avec et pour les utilisateurs

Capital 8 a été acquis en 2018 par Invesco Real Estate. Le gestionnaire d’actifs global est convaincu que ce site emblématique d’un hectare situé à deux pas du parc Monceau est l’endroit idéal pour imaginer un univers de travail ouvert sur la ville et en lien avec les enjeux de son temps. Nous nous sommes entretenus avec Paul Joubert, Managing Director Invesco Real Estate afin de mieux comprendre la genèse et les ambitions de ce projet de transformation.

Quelle a été votre approche lors de l’acquisition de Capital 8 ? Pourquoi cette transformation, pour quels objectifs ?

A l’heure où les bâtiments doivent être plus intelligents et plus durables, Invesco Real Estate a engagé toute une réflexion pour faire perdurer le positionnement exclusif déjà établi du lieu, renforcer la qualité de ses services, le rendre plus performant et répondre aux nouvelles attentes des entreprises. Dans ce contexte, une attention particulière a été portée auprès des locataires actuels et futurs pour que le projet de transformation soit connecté à leurs usages et répondent à leurs besoins.

Quelle est votre volonté pendant la phase de transformation et pour demain ?

Le projet Capital 8 implique une phase de travaux délicate puisque le bâtiment reste occupé. C’est pourquoi nous organisons des comités d’usage réguliers avec les locataires. Nous avons lancé le programme Forward Together pour les informer, leur partager des contenus et initiatives en lien avec les messages que souhaite porter Capital 8. C’est également dans ce cadre qu’ils prennent part à certaines décisions comme le choix des œuvres d’art exposées, et bénéficient d’animations sur site, tels que des événements ponctuels, des rencontres avec des acteurs de la transformation sociale, ou encore des ateliers…

Quel est le rôle d’Invesco Real Estate face aux enjeux sociétaux et environnementaux ?

Invesco Real Estate travaille depuis longtemps à inclure ces enjeux dans son accompagnement sur les actifs développés. En effet, prendre en compte l’impact social et environnemental d’un projet immobilier dès maintenant est indispensable à sa pérennité. Cela permet également de répondre aux attentes de parties prenantes de plus en plus exigeantes sur ces questions. En intégrant pleinement les enjeux ESG, Capital 8 met en œuvre une démarche vertueuse qui bénéficie à ses locataires et à son territoire : réduction de l’empreinte carbone, diminution des consommations, mais surtout ouverture sur la ville d’un lieu initialement fermé sur lui-même.

Autant d’engagements pris par Invesco Real Estate pour faire de Capital 8 un lieu avec l’impact le plus positif sur son environnement et pour ses occupants. Pour en savoir plus sur les engagements d’Invesco Real Estate dans le futur of work, découvrez l’épisode 10 du podcast Forward Together « Des bureaux sans barrières ».

S01E10 - Des bureaux sans barrières